Недвижимость

Опосля шести месяцев то медленного, то ускоренного роста средней цены арендного предложения в Новосибирске в мае вроде обозначился лёгкий спад.

Средняя скидка при продаже вторичной недвижимости в Новосибирске составляет 5%. За последние два года она упала вдвое, рассказали по запросу РБК Новосибирск в Аналитическом центре Домклик.

На вторичном рынке недвижимости второй месяц подряд затишье. Средняя цена предложения в апреле самую малость ниже, чем в марте, но по сравнению с апрелем прошлого года наблюдается рост примерно на девять процентов.

В апреле квартиры в Новосибирске предлагаются к сдаче практически по тем же ценам, что в марте. В секторе однокомнатных квартир можно отметить символический рост менее процента, средняя цена арендного предложения двушки в городе осталась на мартовском уровне.

Стоимость загородных домов в Новосибирской области за год выросла на 11%. Средняя стоимость загородного дома в Новосибирской области - 6,12 млн руб. За год она выросла на 11%. РБК Новосибирск в тематическом обзоре - о росте цен на участки и дома, возможностях, моде и трендах рынка.

В марте особой движухи на рынке вторичный недвижимости не наблюдается. Риэлторы отмечают, что продавцы неохотно снижают цену предложения, несмотря на ощутимое падение спроса. Однако при появлении реального покупателя многие готовы существенно увеличить дисконт. Если в конце прошлого года продавцы готовы были подвинуться в среднем примерно на 3%, то сейчас – до 6%.

Предложение на съём однокомнатных квартир в марте выросло на 4,3% по сравнению с февральскими ценами, двухкомнатных – на 1,2%. Исторический максимум в Новосибирске в секторе однокомнатных квартир обновляется пятый месяц подряд, двухкомнатных – шестой месяц подряд.

Эксперты рынка недвижимости отмечают в первые два месяца нового года резкое падение зарегистрированных сделок по продаже недвижимости – примерно на треть. Это связано с тем, что в январе ипотечная процентная ставка стала выше и значительно увеличился первоначальный взнос. Вдобавок банки сейчас не столь охотно выдают новые кредиты на покупку недвижимости, как в прошлом году. Стало быть, спрос падает. Тем не менее, планка предложений как минимум остаётся на прежнем уровне и даже незначительно повышается. Инерция?

Остро обозначившееся в октябре-ноябре прошлого года желание сдать в аренду как можно дороже имеющуюся в распоряжении лишнюю жилплощадь стало заразным в среде владельцев этих «лишних» квадратных метров. Исторический максимум в холодное время года обновляется каждый месяц.