Недвижимость

Сегодня продажа квартиры превращается в изнурительный марафон с неизвестным финишем. Раньше выходили на сделку в среднем за три месяца от момента публикации объявления. Сегодня нередко по году и более. 

Ни взлётов, ни падений на вторичном рынке недвижимости в октябре не происходило. В целом по городу сохраняются сентябрьские цены.

Съём банальной средней однокомнатной квартиры в городе обходится сегодня примерно на 4,5 тысячи рублей в месяц дороже, чем в начале года, двухкомнатные предлагаются примерно на 6,5 тысячи дороже.

Рост стоимости квадратного метра жилья в России привёл к появлению нового тренда на совместные покупки недвижимости. Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате строительных материалов «Винзер».

Несмотря на прогнозы некоторых экспертов насчёт осеннего снижения стоимости жилья на вторичном рынке, чуть дешевле в сентябре стали пока только однокомнатные квартиры и студии. Новосибирские двушки и трёшки в очередной раз обновили исторические максимумы.

Правы были аналитики, которые предсказывали резкий взлёт арендных ставок опосля ужесточения ипотечной политики банков. В июле и в первой половине августа ещё, видимо, шёл процесс осмысления новой ситуации, а в сентябре цена предложения резко подскочила на 9-11 процентов.     

Эксперт в сфере недвижимости, собственник и основатель агентства недвижимости «Республика» Дмитрий ХОЛЯВЧЕНКО рассказал «Деловому кварталу» о сбывшихся и несбывшихся прогнозах, повышении ключевой ставки и её влиянии на строительный бизнес, будущем новосибирского рынка недвижимости.

Желающих приобрести жильё на вторичном рынке в последние два месяца, видимо, поубавилось опосля июльского ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов банками. Соответственно, разумнее стали аппетиты у продавцов, средняя цена предложений в последние два месяца почти не растёт, но не падает.

В сегменте однокомнатных квартир июльские арендные предложения изменились незначительно, двушку сегодня предлагают снять чуть дороже, чем в июле.     

Отмена льготной ипотеки на новое жильё, которой так опасалась строительная отрасль, стала свершившимся фактом. С 1 июля девелоперы работают без прежней финансовой поддержки спроса на квадратные метры. Сбываются ли прогнозы о тяжёлых для «стройки» временах?