На вторичном рынке недвижимости в Новосибирске вроде наблюдается оживление. Февральские предложения на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в городе поднялись до исторического максимума, лишь цены на трёшки понемногу опускаются четвёртый месяц подряд.
В январе в Новосибирске новостройки покупали в среднем на 30,6% дешевле медианной цены в объявлении. По городам-миллионникам цена в объявлениях была на 5% выше, чем в реальных сделках.
Безудержный прошлогодний рост арендных ставок в Новосибирске вроде прекратился: и однокомнатные, и двухкомнатные квартиры в феврале предлагаются чуть дешевле, чем в январе. Видимо, спрос упал.
В начале года средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска пробила исторический максимум только в секторе двухкомнатных квартир.
В январе обозначился повышенный спрос на аренду однокомнатных квартир и спад спроса на двушки.
В 2024 году средние цены на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске стали выше примерно на 3-4 процента.
За уже почти минувший год арендная плата за однокомнатную квартиру в Новосибирске выросла примерно на 6,5 тысячи, двухкомнатную предлагают снять на 10 тыс. рублей в месяц дороже, чем в декабре прошлого года.
Несмотря на довольно вялую активность покупателей, цены на вторичном рынке недвижимости не падают, а в некоторых районах даже обновляются исторические максимумы.
Квартиры по осени почти не продаются и не покупаются, зато для тех, кто сдаёт жильё в аренду – золотое время. Цены охотно поднимают каждый месяц, и спрос, по всей видимости, по меньшей мере не падает.
Сегодня продажа квартиры превращается в изнурительный марафон с неизвестным финишем. Раньше выходили на сделку в среднем за три месяца от момента публикации объявления. Сегодня нередко по году и более.
