Недвижимость

Речь идёт о квартирах в новостройках. Предыдущий показатель (по итогам 2024 г.) был меньше на 5,0% — 191,2 тыс. руб.

Полгода на вторичном рынке жилья в Новосибирске прошли относительно спокойно. Цена предложения в целом вроде слегка повышается, однако при заключении реальных сделок продавцы вполне готовы пойти на приличные уступки.

Лето – горячий сезон для тех, кто зарабатывает на аренде жилья, налетают абитуриенты-студенты, желающие иметь отдельную от родителей жилплощадь и подкреплённые деньгами тех же родителей. 

В мае на вторичном рынке жилья в Новосибирске слегка уронили цену по сравнению с апрелем только продавцы однокомнатных квартир. Двухкомнатные и трёхкомнатные обновили свой исторический максимум.

В мае лишь раз в три года растут арендные ставки, чаще падают. Даже в прошлом году, когда исторические максимумы обновлялись чуть ли не каждый месяц, май стал исключением. В этом году ещё зимой пошёл очевидный тренд на снижение арендного предложения.

На вторичном рынке жилья затишье. Апрельские цены мало отличаются от мартовских, в большинстве районов города запросы продавцов слегка снижаются. В то же время, по данным портала sibdom.ru, квартиры в самом востребованном у покупателей ценовом сегменте от 4 до 5 млн рублей стали продаваться быстрее.

Запросы сдающих жильё в аренду с каждым месяцем становятся скромнее в 2025 году. Среднее предложение по городу в секторе однокомнатных квартир упало в апреле на 1,2%, двухкомнатные предлагаются почти на 2% дешевле, чем в марте.   

Продавцы квартир на вторичном рынке начали массово предоставлять возможность рассрочки для покупателей, сообщили «Известиям» риэлторы. Доля таких сделок достигла 10%, а их число выросло в два-три раза. Таким образом продавцы могут зарабатывать дополнительно до 25% от стоимости квартиры. 

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в марте выросли в цене до рекордных значений второй месяц подряд, причём на этот раз гораздо ощутимее, чем двушки. 

Цены на аренду жилья в Новосибирске вроде наконец-то стабилизировались и не идут в рост опосля безумной гонки в прошлом году. Более того, сегодня смело можно торговаться, ибо вполне реально снять квартиру значительно дешевле заявленной в объявлении ставки.