В летние месяцы в Новосибирске как правило повышается стоимость аренды жилья. Связано это прежде всего с наплывом абитуриентов и будущих студентов в высшие учебные заведения города, которых заботливые родители стараются оградить от "ужасов" жизни в общежитии - совершенно зря, между прочим, но это другая тема. Пока в середине июня поднялись запросы хозяев только в секторе двухкомнатных квартир, да и то незначительно.
На вторичном рынке недвижимости в мае картина слегка изменилась в секторе однокомнатных квартир. Двушки стабильно каждый месяц становятся дороже примерно на два процента, а однокомнатные в мае стали дороже только на полтора - впервые с начала года. До сей поры ежемесячный рост составлял порядка трёх процентов.
Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Екатеринбурге — на 84%, в Новосибирске — на 90%, в Свердловской области — на 92%.
За минувший месяц стоимость аренды жилья изменилась незначительно. Прошлогодние непомерно растущие запросы хозяев вроде пришли к какому-то логичному пределу, и с января цены почти не меняются.
Снижение объёма ликвидного предложения на рынке новостроек после высоких мартовских продаж привело к заметному росту средних цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах страны подорожала на 3%. Активность покупателей при этом резко сократилась почти в полтора раза
Подешевевшие два года назад ипотечные кредиты спровоцировали нынешний ядрёный взрыв цен и долгов россиян по ипотеке. Эти долги россиян за минувший год выросли почти на 28%, и цены на недвижимость в Новосибирске поднимаются примерно в таких же пределах.
На рынке аренды жилья наблюдается некоторое затишье. Цены более-менее утоптались, ни взлётов, ни тем более серьёзных падений не наблюдается, однако определённое желание ухватить с каждым месяцем чуть больше у арендодателей всё же просматривается.
Стоимость недвижимости ожидаемо подскочила на фоне февральского обвала рубля, но в пределах разумного. В отличие от авторынка, на котором сейчас царит хаос - там нехилые проблемы не только с ценой, но и с производством. Жильё стабильно дорожает с второй половины 2019 года, поэтому какого-то необычайного взлёта ждать не приходилось.
На фоне валютных скачков, ажиотажного спроса на автомобили и растерянности продавцов недвижимости слегка неожиданно прекратился перманентный рост стоимости аренды жилья - в целом по городу в марте цены чуть доступнее, чем в феврале.
На рынке недвижимости продолжается стремительный рост цен на жильё. Народ не заметил, что политика банков по ипотечным кредитам стала жёстче в новом году - четвёртый месяц подряд сохраняется динамика роста цен на квартиры.
