Спрос на однокомнатные квартиры летом упал

Стоимость двухкомнатных и трёхкомнатных квартир на вторичном рынке Новосибирска в августе вновь поднялась до исторического максимума, однокомнатные пользуются меньшим спросом.

Двухкомнатные квартиры

Исторический максимум стоимости квадратного метра жилья в этом секторе обновился целом по городу и в трёх районах: Дзержинском, Центральном и Калининском. В последнем из них – уже в пятый раз в этом году, но летом – впервые.

Средняя двушка в Новосибирске сегодня продаётся примерно на 300 тысяч рублей дороже, чем год назад. Непомерно выросли запросы за год только в Центральном районе – аж на 1,4 млн рублей. В прочих районах народ так не зверствует – выше средней цены просят разве что в Заельцовском и Калининском. При этом кировские продавцы второй год подряд запросы не повышают, а в Железнодорожном, Ленинском и Советском районах на всякий случай добавили к ценнику сотню, но при наличии конкретного интереса и её скинут.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась почти на 600 тысяч рублей. Максимально – всё в том же Центральном (+1,9 млн руб.). Примерно на миллион дороже предлагают купить банальную среднюю двушку в Первомайском районе. Скромнее других на этом календарном отрезке выглядят продавцы в Советском (+150 тыс. руб.), Кировском и Октябрьском районах (+250 тыс.).

По сравнению с декабрём прошлого года средняя цена в целом по городу выросла почти на 150 тысяч рублей. Максимально подняли планку первомайские продавцы – на 700 тысяч. На 400 тысяч дороже стало среднее предложение в Калининском районе. В Железнодорожном районе сбросили аж 500 тысяч с декабрьской цены, в Октябрьском и на левом берегу запросы продавцов не изменились.

Однокомнатные квартиры

Повышенный спрос в этом секторе летом, похоже, был только в Калининском районе – здесь исторический максимум в августе обновился третий месяц подряд.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 150 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном (+500 тыс.) и Ленинском (+300 тыс.) районах. При этом прошлогодние запросы не изменились у дзержинских продавцов, а в Центральном, видимо, год назад шибко задрали цены, ибо сегодняшнее среднее предложение аж на 400 тысяч рублей ниже, чем год назад.

За два года средняя цена в городе поднялась примерно на 500 тысяч рублей. Круче всех подняли планку в Железнодорожном и Центральном районах – на миллион с гаком. Минимально выросла цена предложения в Советском (+150 тыс.) и Первомайском (+200 тыс.) районах.

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в этом секторе выросло примерно на 150 тысяч рублей почти во всех районах, окромя Центрального. Там просят сегодня на 500 тысяч больше, чем в конце прошлого года. А в Дзержинском, Первомайском и Советском практически остался декабрьский ценник.

Трёхкомнатные квартиры

Исторический максимум стоимости квадратного метра в этом сегменте рынка обновился и в целом в городе, и в двух районах: Железнодорожном (третий месяц подряд) и Октябрьском.

За минувший год средняя трёшка в Новосибирске стала дороже примерно на 400 тысяч рублей. Максимальный рост - в Железнодорожном (+1,4 млн), Центральном (+1,2 млн) и Заельцовском (+700 тысяч) районах. А вот в Первомайском цена предложения упала примерно на 700 тысяч рублей, в Ленинском - на 430 тысяч. В Кировском и Дзержинском районах запросы продавцов не изменились.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 650 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+2,0 млн) и Советском (+1,5 млн). Больше миллиона добавили к запросам двухлетней давности продавцы Железнодорожного и Центрального районов. При этом лишь на 100 тысяч рублей выросло среднее предложение в Калининском, Кировском и Октябрьском районах. А в Ленинском и вовсе просят на 100 тысяч меньше.

По сравнению с декабрём прошлого года приобрести трёшку в городе предлагают в среднем на 200 тысяч рублей дороже. При этом в Железнодорожном, Заельцовском и Советском подняли планку на 600 тысяч, а в трёх районах сегодняшние запросы стали гораздо скромнее: в Первомайском (–500 тыс.), Ленинском (–200 тыс.), и Дзержинском (-100 тыс.).

квартирыстоимость4ценаценыкупитьростмиллион