Самые дорогие квартиры в июне брали охотнее, чем дешёвые

Полгода на вторичном рынке жилья в Новосибирске прошли относительно спокойно. Цена предложения в целом вроде слегка повышается, однако при заключении реальных сделок продавцы вполне готовы пойти на приличные уступки, ибо из-за высоких ипотечных ставок спрос за последний год снизился в разы, а срок продажи увеличился до трёх-четырёх месяцев.

Двухкомнатные квартиры

Средняя двушка в городе сегодня продаётся примерно на 300 тысяч рублей дороже, чем год назад. Максимально выросла стоимость квартиры в Центральном районе (+1,1 млн руб.). На 700 тысяч дороже предлагают купить двушку собственники в Заельцовском и Советском районах. В то же время в Железнодорожном продажи, видимо, идут туго, ибо сегодня предлагают квартиру в среднем на 300 тысяч дешевле, чем год назад. В Дзержинском, Кировском и Первомайском районах практически держатся прошлогодние цены.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась почти на 600 тысяч рублей. Максимально – всё в том же Центральном (+2,0 млн руб.). Ещё в Заельцовском приличный рост – около миллиона. А в Железнодорожном районе два года назад банальная средняя двушка предлагалась на 400 тысяч рублей дороже. На 200-250 тысяч подняли за два года планку предложения собственники жилья в Ленинском и Октябрьском районах.

По сравнению с декабрём прошлого года средняя цена в целом по городу почти не изменилась. Однако первомайские продавцы накинули к декабрьскому предложению аж полмиллиона рублей. Заельцовские тоже просят на 400 тысяч больше. В Железнодорожном районе в конце прошлого года, видимо, был хороший спрос, если через полгода средняя цена предложения упала аж на 900 тысяч рублей!

Однокомнатные квартиры

В Советском районе третий месяц подряд средняя цена предложения на однёшки вопреки всем обстоятельствам обновляет исторический максимум. В июне неожиданно ещё и продавцы Калининского района подняли планку на рекордную высоту.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 150 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном районе (+1,0 млн). В Ленинском, Октябрьском и Советском подняли планку на 300 тысяч. При этом первомайские продавцы стали скромнее в запросах аж на 500 тысяч рублей.

За два года средняя цена в городе стала выше примерно на 600 тысяч рублей. Круче всех подняли планку в Железнодорожном (+1,5 млн) и Центральном (+950 тысяч) районах. Первомайцы сегодня предлагают купить квартиру примерно за те же деньги, что и два года назад. Кировские продавцы тоже не зверствуют, подняв цену примерно на 300 тысяч.

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в этом секторе выросло примерно на 150 тысяч рублей. На 500 тысяч подняли цену продавцы Центрального района, на 400 тысяч - Железнодорожного. Зато дзержинцы крепко держат декабрьские ставки, первомайцы и вовсе подвинулись в цене на 300 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

Самое дорогое жильё не в тренде – второй месяц подряд средняя цена предложения в городе в этом секторе обновляет исторический максимум. Третий месяц подряд обновляют свой максимум продавцы Калининского района, второй месяц подряд – Центрального.

За минувший год средняя трёшка в городе стала дороже примерно на 350 тысяч рублей. Максимальный рост - в Центральном (+1,5 млн), Железнодорожном (+1,0 млн) и Советском (+900 тысяч) районах. Зато средняя трёшка в Первомайском стоит сегодня на 700 тысяч дешевле, чем год назад, в Ленинском и Октябрьском - на 200 тысяч дешевле.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 550 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском и Советском районах – примерно на два миллиона. А в Железнодорожном продавцы стали скромнее в запросах аж на 650 тысяч, в Ленинском – на 150 тысяч. Почти не изменились цены за два года в Калининском и Первомайском районах.

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в городе стало дороже примерно на 100 тысяч рублей. При этом в Советском районе продавцы подняли планку аж на миллион, в Заельцовском – на 500 тысяч. При этом в четырёх районах запросы стали скромнее: в Первомайском – на 700 тысяч, в Ленинском – на 200 тысяч, в Дзержинском и Центральном – на 100 тысяч рублей.

купитьпродажиденьгиростсрокмиллионквартирыставкистоимостьТОценацены