Арендные ставки в городе стабилизировались

Цены на аренду жилья в Новосибирске вроде наконец-то стабилизировались и не идут в рост опосля безумной гонки в прошлом году. Более того, сегодня смело можно торговаться, ибо вполне реально снять квартиру значительно дешевле заявленной в объявлении ставки. 

Однокомнатные квартиры   

Если сравнить цифры предложения за последние десять лет, прошлый год абсолютно уникален: в декабре среднюю однокомнатную квартиру в Новосибирске предлагали на 6,2 тысячи рублей в месяц дороже, чем в январе (+26%). Собственно, можете лицезреть, как изменялось арендное предложение с 2015 года, многие наверно подзабыли, что ставка далеко не всегда шла в гору:

Чтобы закончить вводную часть, добавлю, что за десять лет среднее предложение в городе поднялось на 14 тысяч рублей в месяц (почти в два раза). Наиболее заметный рост, естественно, в двух самых престижных районах – Центральном (+22 тыс.) и Железнодорожном (+20 тыс.). Самый скромный рост – в Первомайском (+8 тыс.), Калининском и Кировском (+10 тыс.).

В текущем марте впервые с сентября 2023 года исторический максимум не обновился ни в одном районе.

По сравнению с мартом 2024 года арендное предложение выросло почти на 4,6 тысячи рублей в месяц. Максимально – в Дзержинском и Центральном районах (+6,0 тыс.). Минимально – в Калининском (+3,0 тыс.) и Кировском (+4,0 тыс.).

За два года средняя арендная плата в городе выросла примерно на девять тысяч рублей в месяц. Больше других подняли ценник в Железнодорожном и Центральном районах (+11,5 тыс.). Минимально выросли запросы в Первомайском (+6,0 тыс.), Кировском (+6,5 тыс.) и Калининском (+7,0 тыс.).

По сравнению с ценами декабря прошлого года наиболее заметно выросло арендное предложение в Дзержинском и Железнодорожном районах (+1,5 тыс.). А в Заельцовском и Октябрьском районах запросы стали скромнее примерно на 2,5 тысячи рублей в месяц. Среднее предложение по городу незначительно (на 500 рублей в месяц), но снизилось!

Двухкомнатные квартиры

В этом секторе прошлогодний взрыв арендных ставок ещё ощутимее:

Среднее предложение по городу за десять лет выросло на 20 тысяч рублей в месяц. Опять же, наиболее значительно – в Центральном (+26 тыс.) и Железнодорожном (+25 тыс.) районах. Минимально подняли арендную ставку за тот же период времени на левом берегу – примерно на 15 тысяч.

Второй месяц подряд арендное предложение не достигло исторического максимума ни в одном районе и практически осталось на февральских позициях.

Банальную среднюю двушку в городе сегодня предлагают снять примерно на шесть тысяч рублей в месяц дороже, чем год назад. Наиболее заметно выросло предложение на этом календарном отрезке в Октябрьском (+8,5 тыс.), Первомайском и Советском (+7,0) районах. Минимально подняли за год арендное предложение владельцы квартир в Центральном (+3,5 тыс.), Железнодорожном (+4,0 тыс.) Калининском и Ленинском (+4,5) районах.

За два года средний ценник в городе поднялся на 12 тыс. рублей в месяц. Максимально – в Железнодорожном, Заельцовском и Советском районах – на 14,0-14,5 тысяч. Минимально выросло арендное предложение в Ленинском (+9,5 тыс.), Кировском (+10,0 тыс.) и Калининском (+10,5 тыс.) районах.

По сравнению с ценами декабря прошлого года среднее предложение в городе упало почти на 1,5 тысячи рублей в месяц. Только в Советском районе сегодня предлагают снять двушку примерно на 1,5 тысячи дороже, чем в конце прошлого года. В Калининском и Ленинском цена предложения почти не изменилась, в прочих ценник ощутимо снизился. Наиболее круто – в Железнодорожном и Первомайском районах, примерно на четыре тысячи рублей. 

владельцыростквартирыставкиплатаТО4ценацены