Интересно почитать

Определённо в Калининском районе мёдом намазали сдающиеся квартиры, ибо с начала года и по сей день спрос довольно бойко подгоняет предложение, и цена каждый месяц растёт пусть не скачками, но стабильно.

Майские предложения на вторичном рынке недвижимости мало отличаются от тех, что были в апреле и марте. Вот по сравнению с маем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в городе довольно ощутимо выросла – примерно на девять процентов.

Опосля шести месяцев то медленного, то ускоренного роста средней цены арендного предложения в Новосибирске в мае вроде обозначился лёгкий спад.

В апреле квартиры в Новосибирске предлагаются к сдаче практически по тем же ценам, что в марте. В секторе однокомнатных квартир можно отметить символический рост менее процента, средняя цена арендного предложения двушки в городе осталась на мартовском уровне.

В марте особой движухи на рынке вторичный недвижимости не наблюдается. Риэлторы отмечают, что продавцы неохотно снижают цену предложения, несмотря на ощутимое падение спроса. Однако при появлении реального покупателя многие готовы существенно увеличить дисконт. Если в конце прошлого года продавцы готовы были подвинуться в среднем примерно на 3%, то сейчас – до 6%.

Эксперты рынка недвижимости отмечают в первые два месяца нового года резкое падение зарегистрированных сделок по продаже недвижимости – примерно на треть. Это связано с тем, что в январе ипотечная процентная ставка стала выше и значительно увеличился первоначальный взнос. Вдобавок банки сейчас не столь охотно выдают новые кредиты на покупку недвижимости, как в прошлом году. Стало быть, спрос падает. Тем не менее, планка предложений как минимум остаётся на прежнем уровне и даже незначительно повышается. Инерция?

Остро обозначившееся в октябре-ноябре прошлого года желание сдать в аренду как можно дороже имеющуюся в распоряжении лишнюю жилплощадь стало заразным в среде владельцев этих «лишних» квадратных метров. Исторический максимум в холодное время года обновляется каждый месяц.

Третий месяц подряд обновляется исторический максимум в секторе однокомнатных квартир, четвёртый – в секторе двухкомнатных. Причём арендную плату за двушку ощутимо подняли владельцы квартир во всех десяти районах города.

В Новосибирске весьма остро стоит проблема с общественным транспортом. Маршруты отменяют, сокращают количество автобусов, трамваи ломаются, а агрегаторы такси, осмелев, завышают цены настолько, что от стоимости от пункта А до пункта Б с расстоянием в несколько сотен метров становится дурно.

Арендная плата довольно резко пошла в гору в последние два месяца. Сегодня приходится отдавать за среднюю квартиру в Новосибирске – хоть однокомнатную, хоть двухкомнатную - примерно на две тысячи рублей в месяц больше, чем год назад.