Похоже, квартиры становятся неплохим средством получения дохода у наиболее предприимчивых россиян - и новосибирцев в частности. При средней ставке ипотечного кредита 7,3% годовых и сегодняшнем росте цен на недвижимость примерно на 20% за год при желании можно неплохо прокрутиться.
Стоимость аренды жилья поднимается медленно, но неуклонно всю первую половину года. В июле этот процесс наверняка станет даже заметнее, ибо нахлынут поступившие в высшие учебные заведения, которым родители будут искать жильё для вдумчивой, как им кажется, подготовки к занятиям. Почти каждый год аренда в июле дорожает...
Потенциал наращивания спроса на жильё за счёт удешевления кредитования во многом исчерпан, говорится в опубликованном Банком России "Обзоре финансовой стабильности". Ключевым фактором в этом году является динамика цен на жильё и доходов населения.
Кто не успел купить квартиру год назад, тот выкладывает сегодня в среднем на 500-700 тысяч больше за двухкомнатную квартиру и на 400-500 за однокомнатную...
Аренда жилья дорожает не столь стремительно, сколь сама по себе недвижимость, но всё же упорно ползёт вверх. В двух-трёх районах каждый месяц обновляются исторические максимумы. В единственном из всех Центральном районе собственники жилья подняли стоимость аренды до исторического максимума и на однокомнатные, и на двухкомнатные квартиры, и на комнаты.
Беспрецедентный рост стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, продолжающийся четвёртый год подряд, с каждым месяцем становится круче. Подешевевшие год назад ипотечные кредиты сильно подстегнули этот рост и давно уже не окупают "допандемийные" цены.
Стоимость аренды квартир продолжилась и вновь обновила исторический максимум в среднем по городу. Уровень 17 тысяч в месяц за съём однокомнатной квартиры впервые установился в Новосибирске полтора года назад, теперь вот впервые перевалил этот рубеж. Двушки бьют рекорды каждый месяц, начиная с декабря…
Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в марте составила 92 тыс. руб. за квадратный метр. По отношению к февралю она увеличилась на 2,6%, за год - почти на 20%.
За минувший месяц слегка упала стоимость аренды однокомнатных квартир, в то же время аренда двухкомнатных квартир и комнат в среднем по городу вновь достигла исторического максимума.
Премьер Михаил Мишустин поручил ЦБ, Минфину и Минстрою подготовить предложения по дальнейшему развитию льготной ипотечной программы. Эксперты надеются, что субсидии распространят на вторичную недвижимость, покупка которой наиболее актуальна для малоимущих семей.
